Kein Neubaugebiet an der Schwarzwaldstraße
Die Stadt Engen will weiter wachsen
- Statt des weit entwickelten Baugebiets an der Schwarzwaldstraße werden nun erstmal die Wohnbaugebiete Glockenziel und Hugenberg vorangetrieben.
Bild im Hochformat, klicken um die Karte ganz zu sehen. - Foto: Stadt Engen
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Engen. Wohnungen und Bauplätze in der Stadt sind weiterhin beliebt. Um dem Bedarf auch künftig gerecht zu werden, stellte Stadtbauamtsleiter Matthias Distler dem Technischen und Umweltausschuss am Donnerstag, 12. September, den Stand bei der Entwicklung neuer Baugebiete vor.
Seit 2019 in Arbeit und im Planungsverfahren bereits weit fortgeschritten ist ein Wohnbaugebiet an der Schwarzwaldstraße. Während andere Probleme in der Planung behoben werden konnten, zum Beispiel im Bereich Lärmschutz, stellt der notwendige Eingriff in die Natur ein teures Hindernis dar: Das geplante Baugebiet betrifft eine Streuobst- und FFH-Mähwiese. Deren Verlust auszugleichen komme mit Kosten einher, so Matthias Distler. Außerdem könne hier nur dann weiterentwickelt werden, wenn keine anderen geeigneten Flächen mehr vorhanden sind: "Deswegen kommen wir hier nicht weiter."
Lückenschluss an anderer Stelle
Allerdings hatte der Stadtbauamtsleiter noch zwei weitere potenzielle Wohnbaugebiete in petto, mit denen sozusagen offene Lücken geschlossen werden können: Die vierte Fläche im Glockenziel im Nordwesten der Stadt, sowie die fünfte und sechste Fläche im Hugenberg im Südwesten. Beim Glockenziel ergebe sich ein Ringschluss mit den vorhandenen Straßen und dem Kanalnetz, ein Grund, warum sich dieses Gebiet rasch planen lasse, so Distler. Die Flächen im Hugenberg überschneiden sich jedoch zum Teil mit einem Landschaftsschutzgebiet. Dort die Nutzung zu verändern brauche ein aufwendiges Verfahren. Daher müsse man dort laut Matthias Distler mit mehr Zeit bis zur Umsetzung rechnen. Wenn beide Projekte zugleich vorangetrieben werden, ergebe sich wiederum automatisch eine Reihenfolge.
Auf Nachfrage zur Weiterentwicklung der Engener Ortsteile erklärte Distler, das dort generell nur einzelne Grundstücke "für den Eigenbedarf" vorgehalten werden.
Anschließend stimmten die Ausschussmitglieder einstimmig dafür, mit den Planungen der Gebiete Glockenziel und Hugenberg fortzufahren.
Autor:Anja Kurz aus Engen |
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