Intelligente Nachverdichtung in Bio-Qualität

»Grüner Wohnen« auf dem Dach des C&A in Singen

Singen. Manches im Leben ist gute Eingebung und die Kunst, schnell ein Fass mit Deckel daraus zu machen. So ging es dem Immobilien-Unternehmer Reiner Kupprion vor etwas mehr als zwei Jahren, als er am rückwärtigen Parkplatz des Textiliengeschäfts C&A in Singen vorbeifuhr und in der Fläche wie dem Dach des aus den 1980ern stammenden Geschäftshauses ein enormes Potenzial für Wohnbau entdeckte. Nun konnte mit 18 Wohnungen auf dem Dach unter dem Stichwort »Grüner Wohnen« der Abschnitt erfolgreich und im Zeitplan vollendet werden.

Es ging auch nach den Maßstäben der Wohnbaubranche sehr rasch, damals im Frühjahr 2020. Schon wenige Wochen später war Reiner Kupprion Eigentümer des Areals geworden und die Planungen von Philipp Kupprion konnten auf dem bereits realisierten Postareal am Singener Bahnhof aufbauen, mit der Fortentwicklung, dass bei diesem Projekt auch die Fassaden des Bestandshauses wie der geplanten Neubauten an der Theodor-Hanloser-Straße begrünt werden sollen, um das »Grüner Wohnen« auch umfänglich in die Tat umzusetzen.

Die Idee von Reiner Kupprion, auf den großen und zumeist nicht genutzten Dächern größerer Geschäftshäuser Wohnbebauung umzusetzen, ist nicht so neu, wie die Postarkaden zeigen. »Hier sind wir nach noch ökologischeren Maßstäben vorgegangen«, betont Philipp Kupprion. Das aus zwei Hälften zusammengesetzte Gebäude, das durch einen zentralen Laubengang erschlossen wird, ist komplett aus Holz erstellt und wird mit Steinwolle gedämmt. So wurde KfW-55-Standard erreicht, als ein sehr niedriger Energieverbrauch. Die Bewohner der fast vollständig bezogenen Wohnanlage profitieren in Sachen Ruhe vom Technikaufbau des Geschäftshauses, zur anderen Seite hin gibt es besten Hohentwielblick und nach der Fertigstellung des Gesamtkomplexes, bei dem über einer Parkgarage mit zwei Ebenen weitere 35 Wohnungen entstehen, den in ein sehr grün geplantes kleines Paradies. Das »Grundstück« auf dem Dach wird bei Vollendung dann über zwei Fahrstühle erschlossen. Der zur Freiheitstraße hin ist schon umgesetzt, der zweite vom Parkdeck aus wird gerade gebaut.

Das Dach, das wegen der statischen Anforderungen mit einem Zwischengeschoss ertüchtigt wurde, wird schon bald mit Sukkulenten und mediterranen Kräutern ergrünen und auch die Schutzgeländer werden im Frühjahr zuranken, so der Plan. »Das Dach ist zudem als Retensionsdach ausgelegt, kann also Feuchtigkeit speichern, um den Gedanken der ›Schwammstadt‹ im Mikroklima hier aufzugreifen«, unterstreicht Reiner Kupprion im Gespräch mit dem Wochenblatt. Auf dem Dach wird noch Photovoltaik installiert, die Wärmeversorgung des Gesamtkomplexes wird dann mit einem Gas-Blockheizkraftwerk erfolgen in einer Kooperation mit dem lokalen Energieversorger Thüga. Der anliegende Abschnitt mit den weiteren Wohnungen, der auch dem Heinrich-Weber-Platz neue Akzente geben kann, soll bis Ende nächsten Jahres komplett fertiggestellt sein, wurde beim Medientermin vermittelt. »Effizienter und ressourcenschonender geht Nachverdichtung in der Innenstadt eigentlich nicht«, sagen Reiner und Philipp Kupprion, die das »Grüner Wohnen« hier auch mit persönlicher Leidenschaft umsetzen. Das Projekt könnte nach Ansicht der beiden noch auf vielen weiteren Flächen hier in der Innenstadt umgesetzt werden, wie der Blick aus den Wohnungen hinaus auf die Dächer Singens zeigt. Und das Unternehmen hat hier auch aufgezeigt, wie schnell so etwas in die Tat umgesetzt werden kann, wenn das Ziel klar ausgesprochen und gesetzt ist.

Die Partnerfirmen für das Projekt

Scherer Gebäudetechnik GmbH&Co.KG
Hauptstr. 70
78176 Blumberg
Tel. 07702-43890
www.scherer-technik.de/ info@scherer-technik.de

Kupprion Immobilien GmbH
Bahnhofstr. 17
78224 Singen
Tel. 07731-8717-0
www.kupprion.de / info@kupprion.de

F.X. Ruch KG Baustoffgroßhandel
Industriestr. 13-15,
78224 Singen
Tel. 07731-592-949
www.fxruch.de / info@fxruch.de

Niederberger Putz und Stuck
Fohrenweg 10
78224 Singen-Friedingen
Tel. 07731-48719
www.niederberger-stuck.de / info@niederberger-stuck.de

Schelle Bauelemente GmbH&Co.KG
Industriestr. 14-20
78224 Singen
Tel. 07731-5991-0
www.schelle-singen.de / info@schelle-singen.de

Fluck HOLZ.HAUS.BAU
Alemannenstr. 48
78176 Blumberg
Tel. +49 (0) 77 02 - 60 800 60
www.fluck-holzbau.de / info@fluck-holzbau.de

Schöttle Fensterbau GmbH
Werner-von-Siemens-Str. 15
78224 Singen
Tel. 07731-8683-0
www.schoettle-fenster.de / info@schoettle-fenster.de

Thüga Energie GmbH
Industriestr. 9
78224 Singen
Tel. 07731 5900 – 0
www.thuega-energie-gmbh.de / service@thuega-energie.de

Scherer Gebäudetechnik GmbH&Co.KG
Hauptstr. 70,
78176 Blumberg
Tel. 07702/43890
www.scherer-technik.de