Baugenossenschaft blickt auf erfolgreiches Jahr zurück

Zehn Prozent mehr Wohnungen

Radolfzell. Die Baugenossenschaft Radolfzeller blickt auf ein erfolgreiches Geschäftsjahr 2016 zurück. Mit dem Ende November abgeschlossenen Neubau-Projekt in Radolfzell erhöht sich deren Wohnungsbestand um 10 Prozent.
Die Nachfrage auf dem Wohnungsmarkt sei immer noch größer als das Angebot, sagt Edgar Schwarz, Aufsichtsratsvorsitzender der Baugenossenschaft Radolfzell eG bei der diesjährigen Mitgliederversammlung. Per Ende 2016 bewirtschaftet die Genossenschaft 589 Wohnungen und fünf Gewerbeeinheiten im eigenen Bestand. Durch den in 2016 begonnen und Ende November 2017 abgeschlossenen Neubau-Komplex von drei Gebäuden in der Ekkehardstraße/Mezgerwaidring in Radolfzell, erhöht sich der Wohnungsbestand um 50 Wohnungen. Die budgetierte Bausumme von rund elf Millionen Euro sei mit 7,5 Millionen Euro bei niedrigem Zinsniveau durch Darlehen finanziert, erklärt Wolfgang Herpich, Geschäftsführender Vorstand. Die restliche Finanzierungssumme stamme aus Eigenmitteln. Die Bilanzsumme per 31. Dezember 2016 beträgt rund 13,1 Millionen Euro gegenüber rund 9,2 Millionen im Vorjahr, erläutert Herpich in seinem Jahresbericht. Das Anlagevermögen umfasst knapp 9,3 Millionen Euro, gegenüber knapp 5,8 Millionen im vorherigen Berichtsjahr. Der massive Anstieg erkläre sich aus den Ende 2016 abgeschlossenen Bauphasen des Radolfzeller Neubau-Projekts.
Aus dem operativen Geschäftsverlauf ergab sich für 2016 ein Bilanzgewinn von rund 1,2 Millionen Euro. Davon werden 4 Prozent als Dividende ausgezahlt auf die per 1. Januar 2016 eingezahlten Einlagen der 1462 Mitglieder. Die restlichen 1,17 Millionen Euro werden in die freien Rücklagen eingestellt, so der Vorstandsvorsitzende. Aufgrund des Neubau-Projekts in Radolfzell bestehen zusätzliche, nicht bilanziell ausgewiesene Verpflichtungen in Höhe von 6,1 Millionen Euro. In Folge bestätigt die Mitgliederversammlung die Gewinnverwendung und entlastet den Vorstand, sowie den Aufsichtsrat. Besonderen Dank gelte deren ehrenamtlichen Mitgliedern für das Engagement. Einstimmig neu gewählt in den Aufsichtsrat werden Angelika Löffler und Carola Winterhalter.
Den vom vbw (Verband baden-württembergischer Wohnungs- und Immobilienunternehmen e.V.) erarbeiteten Prüfbericht des Geschäftsjahrs 2015 legt Aufsichtsratsvorsitzender Edgar Schwarz dar. Zusammenfassend: Buchführung, Jahresabschluss 2015 und Lagebericht entsprächen den gesetzlichen Vorschriften und Erfordernissen. Das Anlagevermögen weise zum Bilanzstichtag eine Marktwert-bezogene Überdeckung von knapp 2,9 Millionen Euro aus.
Abschließend erfolgen die Ehrungen für 50-jährige Mitgliedschaft in der Baugenossenschaft. Die Geehrten sind: Klara Alferi, Wilma Riehle, Ruth Jirsch, Reinhold Jäckle, Ingeborg Krause-Müller, Jörg Hellmann, Ursula Pfeffer, Gertrud Bergmann, Trudel Haas und Karl Stuhler.

- Matthias Güntert