Neugestaltung des Brauerei-Areals in Espasingen

Historie und Moderne

Stockach-Espasingen. Auf das alte Brauereigelände im Stockacher Ortsteil Espasingen soll neues Leben einziehen. Nach Diskussion, Vorstellung und Aussprache im Ortschaftsrat wurden die Pläne für das Areal und die Eckpunkte für die künftige Entwicklung in der jüngsten Sitzung des Planungsausschusses des Stockacher Gemeinderats vorgestellt.

Grundlage für die Umgestaltung des in Besitz des Gräflichen Hauses Bodman befindlichen Gebiets ist eine Mischung aus Gewerbe und Wohnen, was in dem als Mischgebiet ausgewiesenen Bereich des Areals möglich ist. Dafür sei lediglich ein Bauantragsverfahren notwendig, wie Bürgermeister Rainer Stolz ausführte. Bei der künftigen Nutzung soll also auf eine Kombination aus Gewerbe und Wohnen geachtet werden. Im Süd-Ost-Flügel der Schlossbrauerei wird an ein gastronomisches Angebot gedacht: »In diesem Zusammenhang wird zwischen dem Süd-Ost-Flügel der Schlossbrauerei und der Stallscheune ein Bereich als Platz für öffentliche Nutzung ausgewiesen. Das kann zum Beispiel ein Dorfplatz oder ein Biergarten sein«, wird in der Sitzungsvorlage mitgeteilt. Die Verwaltung prüft, ob eine Verlegung der Zufahrt in dem Gebiet umgesetzt werden kann, um eine ungestörte Verbindung zwischen Gaststätte und Biergarten zu erreichen.

Die Schlossbrauerei soll nach diesen Plänen nicht angetastet werden. Der Erhalt der historischen Struktur des Gebäudes hat Vorrang. Das Gebäude soll, soweit wirtschaftlich möglich, reaktiviert werden. Die Zahl der Stellplätze hängt laut dem Eckpunkteplan von der künftigen Nutzung des Brauereiareals ab: »Die Anordnung eines zentralen Parkplatzes sollte umgesetzt werden, um den Parksuchverkehr im Gebiet zu vermeiden.« Auch mit Blick auf die nostalgischen Erinnerungen vieler Espasinger, die zum Großteil in ihrer Jugend dort Schlittschuh gelaufen sind, wird der Brauereiweiher reaktiviert, soweit dies möglich sein sollte: »Die Grünbestände der Ufer von Stockacher Aach und Schnabelburgbach sollen erhalten werden«.

Die Stadt Stockach wird sich nach eigenen Angaben finanziell an der Neugestaltung des Gebiets beteiligen - durch finanzielle Aufwendungen für die Entwicklung und die Freilegung sowie Aufwendungen für den Erhalt und die Sanierung der Schlossbrauerei. Und: »Die Stadt Stockach wird auf einen Planungswertausgleich für bestimmte Flächen bei Erhalt und Neunutzung der Schlossbrauerei verzichten. Der Projektentwickler wird die Erschließung des Wohngebietes auf eigene Kosten vornehmen und anschließend vermarkten«, heißt es in der Sitzungsvorlage.

- Simone Weiß