Hotelbau und Ärztezentrum angekündigt

Neues "Brückenquartier" nimmt immer mehr Form an

Konstanz. Die Entwicklung des neuen Brückenquartiers in Petershausen nimmt immer konkretere Formen an: Aktuell im Bau ist der neue Busbahnhof unterhalb der Schänzlebrücke, der Baustart für das neue Stadtwerke-Parkhaus ist für 2024 vorgesehen, auch der Bau des Asisi-Panorama-Gebäudes wird dieses Jahr dann wirklich beginnen, kündigte die Stadt Konstanz an. Zudem könne für den ersten Bauabschnitt des neuen Brückenquartiers neben der neuen Rheinbrücke nun eine Grundstücksoption vergeben werden.

Für diesen ersten Bauabschnitt direkt neben der Brücke sind zwei Gebäude geplant, die gut zur Lage am Mobilpunkt Seerhein passen. Ein Gebäude nennt sich „Schlafwerk“ und bietet günstige Übernachtungen für Familien, Rucksack und Fahrradreisende an. Im Erdgeschoss bietet es eine kleine Versorgungsmöglichkeit und ein Café an.

Das zweite Gebäude ist ein Gesundheitszentrum zur allgemein- und fachärztlichen Versorgung. Arzttermine zu bekommen, ist nicht nur im ländlichen Raum ein Problem geworden. Auch in den Städten ist die ärztliche Grundversorgung schwieriger geworden. Die gute Erreichbarkeit spielt dabei auch eine Rolle. Am neuen Quartier am Seerhein sind die Rahmenbedingungen für diese zwei Nutzungen optimal gegeben.

Beide Gebäude würden, entsprechend den Nachhaltigkeitszielen der Stadt, ökologisch und energetisch anspruchsvoll entwickelt. so die Stadt Konstanz.  Umgesetzt wird dies mit einer Zertifizierung der Deutschen Gesellschaft für nachhaltiges Bauen bzw. mit
der internationalen Zertifizierung LEED, Leadership in Energy and Environmental Design für ökologisches Bauen. Der Gestaltungsbeirat der Stadt begleitet das Projekt, so dass die architektonische Qualität entsprechend der Lage am Stadteingang gewährleistet werde.

Der Gemeinderat hatte beschlossen, dass das bunt gemischte Quartier einen Schwerpunkt für Gewerbe und Dienstleistung bekommen soll, um die Bedarfe in Konstanz decken zu können. Ergänzt wird dies durch Handelsflächen, Wohnen, Gastronomie, Freizeit und Soziales, wie zum Beispiel eine Kita. Die auf Grundlage des Siegerentwurfs vom Architekturbüro Schaudt weiterentwickelte Aufteilung des Brückenquartiers in mehrere Baufelder ist erfolgt. Die Höhenentwicklung wurde entsprechend dem städtebaulichen Entwurf der Umgebung angepasst.

Auf dem drei Hektar großen Areal werden demnach insgesamt drei Baufelder zur Verfügung stehen. Der erste Bauabschnitt hat ca. 8.000 m² Bruttogeschossfläche, der zweite Bauabschnitt ca. 28.000 m², der dritte Bauabschnitt ca. 34.000 m². Dies wird aktuell durch den vom Gemeinderat beschlossenen Aufstellungsbeschluss zum Bebauungsplan festgelegt. Die weitere Planung kann erfolgen, sobald der Technische und Umweltausschuss am 25. Mai und der Gemeinderat am 29. Juni ihre Zustimmung für diese Entwicklung gegeben haben.

Quelle: Stadt Konstanz