Neubau Vereinszentrum Stadt Aach

Ein Haus für die Vereine

Der Tag der Städtebauförderung ist mittlerweile ein wichtiges Ereignis und aus dem Bund, Ländern und Gemeinden nicht mehr wegzudenken. Denn an diesem Aktionstag haben die Städten und Gemeinden hier die Möglichkeit, ihre Projekte, Planungen und Erfolge der Städtebauförderung der Öffentlichkeit und den Einwohnern zu präsentieren. Passend dazu hat die Stadt Aach diesen Anlass für die Einweihung des Vereinszentrums in der Mühlestraße 1 genommen.
Am 04. Mai 2024 haben interessierte Besucher und Besucherinnen von 10.00 – 16.00 Uhr die Möglichkeit, am Tag der offenen Tür teilzunehmen. „Mit einem abwechslungsreichen Programm für Jung und Alt haben Interessierte hier die Möglichkeit, die neue Ortsmitte von Aach kennenzulernen und somit einen besseren Bezug dazu zu erhalten. Den Tag der Städtebauförderung haben wir zum Anlass genommen, um das neue Vereinszentrum in Aach feierlich einzuweihen“, erklärt Bürgermeister Manfred Ossola.

Ziel der Gesamtmaßnahme, die durch die Städtebauförderung bestärkt wurde, war unter anderem eine gute Infrastruktur für die Vereine zu schaffen, um ihre gesellschaftlichen und kulturellen wichtigen Aufgaben wahrnehmen zu können. Das Gebäude erhielt eine Infrastruktur mit sanitären Anlagen für die Nutzung im Gebäude aber auch für die Nutzung von Veranstaltungen auf dem Mühlenplatz. Sämtliche Räume sind barrierefrei zu erreichen. Die geschaffenen Räume sollen für den Probenbetrieb vereinsübergreifend genutzt werden und der Stadt Aach für öffentliche Vorträge, Sitzungen und Veranstaltungen zur Verfügung stehen.

Die Anfänge

„Bereits 2017 stellte sich die Frage im Rahmen der Ortsmittengestaltung, ob die Vereine Platzbedarf für ihre Vereinstätigkeiten haben. Im Rahmen der Städtebauförderung waren Fördermöglichkeiten geschaffen, welche auch eine bauliche Entwicklung im Ortszentrum möglich machten“, so Bürgermeister Manfred Ossola.

Anfang 2020 wurden die Überlegungen konkreter. Das Rathaus sollte barrierefrei werden und es gab Raumbedarf für die Verwaltung. Doch nicht nur für die Verwaltung sollte eine neue Örtlichkeit geschaffen werden, sondern auch für die Feuerwehr der Stadt Aach, da hier im Vereinsteil des Rathauses Umkleide- und Duschräume fehlten. Die bisherigen Probelokale des Fanfarenzuges und des Gesangvereins im Rathaus sollten für diese Umnutzung im Rathaus aufgegeben werden. Erste Planungen für Ersatzräume im Gebäude Mühlenstraße 1 wurden vorgelegt.
Die neu gestaltete Ortsmitte rund um den Mühlenplatz sollte zum zentralen Ort für die Vereine werden. Im bestehenden Musikhaus war bereits die Stadtmusik untergebracht und auch die Narrenzunft Quellwasser hat dort bereits ihre Zunftstube. Ebenfalls befanden sich die Garagen des RMSV Edelweiß Aach und des Deutschen Roten Kreuzes (DRK) Ortsvereins im Bestandsgebäude. Eine Tenne zwischen Musikhaus und Wohn- und Vereinsteil wurde als Lager genutzt.
Der erste Entwurf 2020 welcher den Umbau der Tenne zum Proben- und Veranstaltungsraum vorsah zusammen mit einem Anbau für Lagerflächen und Garagen im Erdgeschoss und darüber weiteren Vereinsräumen und einem Investitionsbedarf von rund 1,9 Mio. Euro wurde den Vereinen als Planungsgrundlage vorgestellt.

Im Frühjahr 2021 stand dann das endgültige Raumkonzept, dass Besucher und Besucherinnen auch am Tag der Städtebauförderung sehen können, fest. Mit den Vereinen wurde der Raumbedarf abgesprochen und der Anbau wurde deutlich größer. Die Wärmeversorgung sollte auf eine zentrale Hackschnitzelanalge umgestellt werden und auf dem Bestandsdach und dem Dach des Anbaus sollten Fotovoltaikanlagen installiert werden. Der Gebäudealtbestand sollte energetisch saniert werden und die Raumnutzung sowohl für das Soziale Netzwerk als auch die übrige Nutzung sollte optimiert werden. Somit stehen Kosten für die Gesamtmaßnahme von 3,6 Mio. Euro im Raum.

Die Städtebauförderung macht es möglich

Die Stadt Aach wurde im Jahr 2012 mit dem Sanierungsgebiet „Im Dorf“ in das Städtebauförderprogramm aufgenommen. Bisher wurden Fördermittel für öffentliche und private Sanierungsmaßnahmen in Höhe von 8.140.000 € bewilligt und Finanzhilfen in Höhe von 4.884.000 € zugesagt. „Die erfreuliche Nachricht des Landesministeriums für Landentwicklung und Wohnen erreichte uns vergangenen Mittwoch. Der Förderrahmen wurde auf fast 9,9 Millionen Euro aufgestockt und die Stadt Aach erhält im Programmjahr 2024 nochmals Eine Millionen Euro an Finanzhilfen“, berichtet Bürgermeister Manfred Ossola.
Bedenkt man, welche zusätzlichen Aufträge für Handwerker und Bauunternehmen im Zuge einer Sanierung erforderlich werden und nicht förderfähig sind, steigt diese Summe nochmals. Dies bedeutet eine Förderung der heimischen Wirtschaft und somit Wertschöpfung für Aach und die Region in bedeutender Höhe. Neben privaten Gebäudeeigentümer profitiert vor allem die Stadt Aach von den Finanzhilfen.

Die Veränderungen durch die geförderten Städtebaumaßnahmen sind in Aach im Sanierungsgebiet deutlich sichtbar. Zu Beginn erfolgte die Umwandlung einer Gewerbebrache in ein kleines Wohngebiet und die Ansiedelung eines Nachversorgers. In der Folge wurden im öffentlichen Bereich die Sanierung der Langensteiner Straße und Teilen der Ettenbergstraße sowie die Neuanlage des Parkplatzes beim Friedhof und Kindergarten durchgeführt. Die neue Fußgängerbrücke über die Aach, die den Nahversorger mit den westlichen Baugebieten und dem Mühlenareal verbindet, wurde ebenfalls errichtet. Die energetische Sanierung des Gebäudebestandes am Kindergarten und die finanzielle Unterstützung der Erweiterung zu einer siebengruppigen Kindertageseinrichtung folgten. Eine wesentliche Veränderung in der Ortsmitte wurde vollzogen. Durch den Ankauf von Grundstücken, die Bezuschussung des Abbruchs von Gebäuden und die Neugestaltung des Bereichs vor dem Rathaus, an der Aach und auf dem Mühlenplatz sowie die fußläufige Verbindung zur Aachquelle hat Aach eine sichtbare, schön gestaltete Ortsmitte erhalten. Zum Abschluss der Sanierung werden Mittel aus der Städtebauförderung für die Sanierung des Vereinsgebäudes Mühlenstraße 1 und den Neubau von Vereinsräumen sowie dem Umbau und der Sanierung des Rathauses verwendet. Aber auch Eigentümer von Wohngebäuden haben durch Zuschüsse die Möglichkeit erhalten, ihren Wohnraum nachhaltig zu sanieren und zu modernisieren. Die Stadt Aach hat durch die Unterstützung beim Kauf des unter Denkmalschutz stehenden Mühlenareals die Möglichkeit erhalten, einen Projektentwickler zu finden, der das gesamte denkmalgeschützte Ensemble mit Wohnhaus, Mühle, Ökonomie, Säge und Kreuzgarten für die Nachwelt erhält und dauerhaft nutzbar macht.

„Die Stadt Aach hätte ohne die Städtebauförderung die oben genannten Gesamtinvestitionen nicht stemmen können“, erklärt Bürgermeister Manfred Ossola. Bund und Land geben für den Um- und Erweiterungsbau des Vereinszentrums rund 50 % Förderung der Baukosten. Dazu kommt ein Zuschuss aus dem Ausgleichsstock in Höhe von 180.000 €. Für die Durchführung der energetischen Sanierung am Gebäude sind Bafa-Mittel in Höhe von 189.000 € zugesagt.

„Durch diese öffentlichen Mittel war es überhaupt möglich, dass die Stadt Aach auch dieses Bauvorhaben des Vereinszentrums für die Vereine und die öffentliche Nutzung umsetzen konnte. Gerade die Vereine ermöglichen es, dass sie Räume des sozialen Miteinanders schaffen. Hier treffen sich Menschen verschiedenen Alters, unterschiedlicher sozialen Gruppen und Herkunft, die gemeinsame Interessen hiermit verfolgen. Deshalb war es wichtig, dass wir in der Stadt Aach eine neue Ortsmitte schaffen konnten. Dafür möchte ich mich bei allen Fördergebern bedanken, die uns das ermöglicht haben“, bedankt sich Bürgermeister Manfred Ossola.

Programm

Offizielle Eröffnung

10:30 Uhr  Fanfarenzug eröffnet musikalisch
10:40 Uhr  Begrüßung
10:45 Uhr  Eröffnungsrede Bürgermeister
11:00 Uhr  Männergesangverein gemischter Chor Harmonie

11:10 Uhr  Der Architekt hat das Wort
11:15 Uhr  Vereinsvertreter haben das Wort
11:20 Uhr  Gäste haben das Wort
11:30 Uhr  Fanfarenzug schließt den offiziellen Teil musikalisch
11:40 Uhr  Sektempfang und Rundgang durch die neuen Räume

Tagesprogramm 10.00 bis 16.00 Uhr

Tag der offenen Tür, Besichtigung der Räume
Vereine stellen sich vor
       Fanfarenzug Schnupperprobe
       DRK Ortsverein Aach, Schauübung, Glücksrad
       Katholische Kirche B-Kits, Bastelangebot für Kinder
       Zeit für Gespräche mit den Vereinen
Bewirtung
         Grillwurst und Getränke und
                nachmittags Kaffee und Kuchen
Hüpfburg für Kinder